Как получить налоговый вычет по уплаченным процентам

Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке могут получить все, с кого удерживался налог на доходы физических лиц (налоговые резиденты)

Условия при которых можно получить налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке:

• продавец не близкий родственник;

• налоговый вычет по ипотечным процентам ранее не был получен по другой недвижимости;

• квартира находится в России;

• строительство на момент подачи документов завершено, оформлено право собственности на квартиру и получен передаточный акт;

• это жилая недвижимость, поскольку получить налоговый вычет по уплаченным процентам за покупку нежилой недвижимости нельзя, например за апартаменты;

• собственность приобретена для себя или своих детей и подопечных в возрасте до 18 лет;

• квартира приобретена у компании или физического лица;

• недвижимость не куплена за счет средств материнского (семейного) капитала.

Документы и их копии необходимые для получения налогового вычета по уплаченным процентам по ипотеке:

• договор о приобретении недвижимости или договор о строительстве;

• кредитный договор;

• второй кредитный договор, в случае если ипотека рефинансирована;

• выписка из ЕГРН если жильё находится в собственности или передаточный акт о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятии его участником долевого строительства, подписанный сторонами при приобретении прав на квартиру, комнату или долю (доли) в них в строящемся доме;

• свидетельство о рождении ребенка — при приобретении родителями жилого дома в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;

• решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства — при приобретении опекунами в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;

• налоговая декларация по форме 3–НДФЛ. Декларацию надо заполнять по форме, действующей в том году, за который подаёте на налоговый вычет;

• документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (например: квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы);

• заявление налогоплательщиков–супругов о распределении понесенных ими расходов (если супруги хотят распределить вычет между собой);

• справка о доходах за тот год, за который заявлен вычет (необходима для заполнения 3–НДФЛ) (можно взять на работе, заказать через интернет-портал «Госуслуги» или выгрузить из личного кабинета на сайте ФНС);

• заявление — Форма по КНД 1150074 (при получении вычета через работодателя).

Документы  можно подать:

• лично в налоговый орган по месту жительства с копиями документов, подтверждающих фактические расходы и право на получение вычета при приобретении имущества;

• в налоговый орган (ФНС) почтовым отправлением с уведомлением;

• онлайн, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;

• через любой Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);

• через интернет-портал «Госуслуги»;

• лично работодателю.

Обратите внимание! Подавать документы на получение налогового вычета в ФНС или через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) необходимо по окончании календарного года. Подать документы через работодателя можно на основании письменного обращения до окончания календарного года, при необходимости.

В случае, если вы обратились за налоговым вычетом в налоговый орган, срок рассмотрения заявления составит не более 30 календарных дней со дня подачи  документов в письменной или электронной форме. Налоговая проинформирует вас о результатах рассмотрения заявления, через личный кабинет налогоплательщика или по почте заказным письмом (при отсутствии доступа к личному кабинету). Если по результатам рассмотрения заявления не выявлено отсутствие права на налоговый вычет, налоговая переведёт деньги по окончании проверки документов.

В случае если вы обращались за налоговым вычетом через работодателя, вам необходимо предоставить на работу уведомление, подтверждающее право на имущественный вычет. Данное уведомление поступит вам от налоговой в течение 30 календарных дней с момента направления комплекта документов в налоговую.

После того, как вы передали уведомление работодателю, бухгалтерия перестанет удерживать процент с вашей зарплаты, который ранее направлялся в ФНС. Когда вы оформите вычет, эти деньги будут оставаться у вас.

Работодателем исчисление суммы налога производится в том месяце, в котором от работника поступило заявление о предоставлении вычета.