Списки земельных участков, которые можно взять в аренду, размещаются на сайтах администраций, департаментов по земельным и имущественным отношениям и публикуются в местных СМИ.
Узнать о незанятых земельных участках можно запросив информацию в территориальном подразделении Росреестра. Также можно обратиться к кадастровым инженерам региона, где планируется поиск участка под аренду.
Обратите внимание! Найти такие земли можно и самостоятельно, используя Публичную кадастровую карту.
После того как вы нашли подходящий вам участок, подготовьте необходимые для оформления аренды земельного участка документы:
-
заявление о проведении аукциона. В заявлении необходимо указать цель использования земельного участка, его площадь, местоположение, срок аренды, предполагаемые условия аренды и другие сведения, которые могут быть необходимы для проведения аукциона;
-
документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в аренду;
-
документ, удостоверяющий личность;
- доверенность — если от вашего имени действует представитель.
Подать подготовленные документы необходимо в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков (например — минстрой, департамент строительства). Данные органы варьируются от субъекта к субъекту, поэтому перед подачей документов уточните в местной администрации, какой конкретный орган вам необходим. Подать документы можно удобным для вас способом:
-
лично в уполномоченный орган;
- лично через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводится в электронной форме.
Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов (torgi.gov.ru), РТС-тендере и площадке «Дом.РФ». Практически во всех субъектах есть регламенты, которые описывают порядок предоставления земельного участка в аренду на торгах. Этот документ можно запросить у местных властей.
Извещение о проведении аукциона размещается не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона. Шаг 5. Подайте документы для участия в аукционе
Для того чтобы принять участие в аукционе подготовьте и подайте следующие документы:
-
заявка на участие в аукционе;
-
копии документов, удостоверяющих личность гражданина;
-
документы, подтверждающие внесение задатка.
Важно! Подать заявку на участие в аукционе можно не позднее 5 дней до его начала.
Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе составляет не более 3 рабочих дней с даты окончания срока приема документов. Шаг 6. Примите участие в аукционе
Начальная цена аукциона устанавливается уполномоченным органом по результатам рыночной оценки или в размере не менее 1,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы.
После проведения аукциона и объявления победителя протокол размещается на сайте проведения торгов в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола.
Обратите внимание! Оператором электронной площадки может взиматься плата за участие в аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор аренды земельного участка. Шаг 7. В случае победы на аукционе, подпишите договор аренды
В течение 10 дней со дня составления протокола о результатах аукциона (в случае проведения электронного аукциона — в течение 15 дней со дня размещения соответствующего протокола), уполномоченный орган направляет победителю аукциона подписанный проект договора аренды земельного участка, который следует подписать и представить в уполномоченный орган в течение 30 дней. Шаг 8. Зарегистрируйте договор
Если договор аренды заключен на срок 1 год и более, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого потребуются следующие документы:
-
заявление на регистрацию от органа государственной власти либо органа местного самоуправления;
-
документ, удостоверяющий личность;
-
договор аренды и приложения к нему;
-
квитанция об оплате государственной пошлины.
Подать документы можно несколькими способами:
-
лично в Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
-
лично в территориальный орган регистрации прав на недвижимость;
-
онлайн через интернет-портал «Госуслуги»;
-
онлайн через официальный сайт Росреестра;
-
почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости.
Срок государственной регистрации составит 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав и 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ.