Каждый гражданин, заключивший договор социального найма жилого помещения и проживающий в нем, имеет право приватизировать это жилье.
Бесплатно приватизировать жилье можно только один раз в жизни.
Есть исключение — если ребенок участвовал в приватизации до совершеннолетия, то после его достижения он снова (раздел II Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1) может воспользоваться правом на приватизацию.
По общему правилу жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, можно приватизировать.
Обратите внимание!
Запрещено приватизировать жилье:
- в аварийном состоянии;
- в общежитиях;
- в закрытых военных городках;
- служебное.
- Исключение — жилищный фонд сельскохозяйственных предприятий и учреждений соцзащиты в сельской местности (раздел I Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).
- заявление на приватизацию жилья;
Форму заявления вы можете получить по месту обращения.
- согласие на приватизацию от всех членов семьи;
Согласие подтверждают на интернет-портале «Госуслуги» или оформляют у нотариуса.
- копии документов, удостоверяющих личности заявителя и всех совместно проживающих членов семьи 14 лет и старше;
- копия свидетельства о рождении детей до 14 лет;
- договор социального найма;
- ордер на квартиру или копия распоряжения о предоставлении жилья в социальный найм;
Документ, который дает право на заселение и проживание в квартире, выданной государством.
- единый жилищный документ (при его отсутствии копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги) с указанием зарегистрированных в жилом помещении людей;
- справка, подтверждающая, что ранее жилье не приватизировалось.
Справку о неучастии гражданина в приватизации жилого помещения можно заказать на интернет-портале «Госуслуги» или получить в органах местного самоуправления. Например: жилищном отделе местной администрации, Департаменте по управлению муниципальным имуществом или в отделение Росреестра. Также услугу можно получить через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
Подать документы можно:
- лично через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
- уполномоченный орган в жилищной сфере;
- онлайн через интернет-портал «Госуслуги» (доступно не во всех регионах).
В случае положительного решения вас пригласят для подписания договора в уполномоченный орган.
После подписания договора, вы получите уведомление о направлении в Росреестр заявления для регистрации права собственности на жилое помещение.
Обратите внимание! В договор приватизации включаются несовершеннолетние, которые имеют право пользования жилым помещением.
Несовершеннолетний имеет право пользоваться жилым помещением, если он там зарегистрирован или проживает вместе с родителями по договору социального найма.
В случае отказа в предоставлении жилого помещения, вам придет уведомление, которое может быть обжаловано в досудебном (направление письменной жалобы в тот же орган) и судебном порядке.
Например, в случае непредставления полного и корректного комплекта документов.
НК РФ). Шаг 8. Получите договор передачи жилого помещения в собственность и выписку из ЕГРН
После оплаты государственной пошлины, вам предоставят экземпляр договора приватизации жилого помещения и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
Обратите внимание! Право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.