Ипотека на машиноместа доступна как для готовых объектов, так и для строящихся. После выбора подходящего парковочного места, необходимо обратиться в банк с пакетом документов. Для оформления заявки потребуются:
- паспорт заемщика;
- СНИЛС;
- документы, подтверждающие занятость и доход (копия трудовой книжки и справка по форме 2-НДФЛ);
- военный билет для мужчин до 28 лет (по требованию).
Если у вас есть созаемщик, аналогичный пакет документов потребуется и от него.
Подать заявку можно двумя способами:
- Лично посетив отделение выбранного банка.
- Онлайн через сайт или приложение банка.
После одобрения заявки на ипотеку, подготовьте следующие документы:
- договор купли-продажи;
- оценку стоимости объекта (если он готов);
- нотариальное согласие супруга/супруги на заключение кредитного договора (если вы в браке, а он/она выступает созаемщиком).
Важно помнить, что при покупке машино-места в ипотеку недвижимость лучше застраховать. Страхование жизни и здоровья заемщика остается добровольным.
После подписания договора купли-продажи банк перечислит денежные средства продавцу. Если машино-место в ипотеку приобретается у застройщика, деньги будут зачислены на эскроу-счет. Это специальный счет, где средства хранятся до выполнения условий сделки. Когда застройщик передаст объект в пользование покупателю, деньги поступят продавцу.
После подписания кредитного договора банк направляет документы в Росреестр. В течение 5 рабочих дней происходит регистрация сделки. После завершения регистрации машино-место переходит в вашу собственность, но остается в залоге у банка. Распоряжаться им (продавать, сдавать в аренду, дарить и т. д.) можно только с разрешения кредитора. Проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно до полного погашения займа. Проверить статус заявки на регистрацию собственности можно на сайте Росреестра. Шаг 4. Получите выписку ЕГРН Государственная регистрация прав на машино-место занимает от 5 до 12 рабочих дней. По завершении процедуры объекту присваивается уникальный кадастровый номер, и выдается выписка из ЕГРН. Этот документ подписывается квалифицированной электронной подписью ведомства.
Вы можете получить выписку ЕГРН двумя способами:
- в электронном виде;
- в бумажном виде через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг);
- в офисах Роскадастра.
Часто задаваемые вопросы:
Можно ли использовать материнский капитал для покупки машино-места?
Нет, использование материнского капитала для покупки машино-места невозможно. Эти средства предназначены только для улучшения жилищных условий, таких как покупка квартиры или дома
Могу ли я использовать налоговый вычет при покупке машиноместа в ипотеку?
Нет, налоговый вычет не предусмотрен для покупки машино-мест, так как это не жилое помещение.