По «дачной амнистии» зарегистрировать право собственности можно на:
-
садовые или жилые дома (кроме домов, построенных с использованием договора долевого участия (ДДУ), построенные на участках для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов или на участках крестьянско-фермерских хозяйств;
-
земельные участки, предоставленные гражданам для личных нужд (садоводство, дачное или приусадебное хозяйство и т.п.) до 30.01.2001 года;
-
хозяйственные постройки, для которых не нужно получать разрешение на строительство (гаражи, погреба, навесы, теплицы, сараи, бани и другие).
Указанные объекты недвижимости должны также соответствовать следующим критериям:
-
высота составляет не более 20 метров;
-
количество надземных этажей не должно быть более трёх;
- объект недвижимости должен состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.
Для регистрации права собственности на объект недвижимости в рамках «дачной амнистии» потребуются следующие документы:
-
заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
-
технический план построенного объекта недвижимости;
-
правоустанавливающий документ на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) не зарегистрировано право на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Обратиться за составлением технического плана вы можете к кадастровому инженеру. Кадастровые инженеры могут работать индивидуально
или состоять в штате компаний. Данные обо всех инженерах можно найти на сайте Росреестра. Также при заказе технического плана, проверяйте наличие у специалиста квалификационного аттестата
— это обязательный документ для каждого кадастрового инженера.
Кадастровые работы выполняются на основании договора. При оформлении договора нужно согласовать сроки и стоимость изготовления технического плана, порядок обеспечения доступа инженера к дому.
Технический план составляется согласно утвержденной форме. План составляется в электронном виде и состоит из двух частей: текстовой и графической.
Сведения в техническом плане указываются на основании правоустанавливающих документов на земельный участок (договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство) и декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.
Подготовленные документы необходимо подать удобным для вас способом:
-
лично в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
-
онлайн через личный кабинет на официальном сайте Росреестра.
Обратите внимание! За государственную регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере 350 рублей (при первичной регистрации).
Срок принятия решения о государственной регистрации права собственности на постройку составляет:
- 9 рабочих дней — если документы были поданы через МФЦ;
- 7 рабочих дней — если документы были поданы напрямую в Росреестр.
О принятом решении вас уведомят либо по телефону, либо через личный кабинет на сайте Росреестра.
После того как вы получите решение о государственной регистрации права собственности, все изменения будут отражены в выписке из ЕГРН.